घर खरीदना पहले आसान हुआ करता था। इसमें केवल एक रियल्टर ढूंढना, कुछ संपत्तियों का दौरा करना, और एक प्रस्ताव देना शामिल था यदि आप खुद को वहां कई खुशहाल साल बिताते हुए देख सकते हैं। हालांकि, आवास बाजार वर्तमान में फलफूल रहा है, और कई लोग बोली लगाने पर भी आउटबिड हो रहे हैं भले ही वे पूछ मूल्य पर प्रस्ताव दें।
इस तरह के प्रतिस्पर्धी बाजार के साथ, आपको एक प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त की आवश्यकता होगी। शुक्र है, वहां ढेर सारे बेहतरीन iPhone और एंड्रॉइड ऐप्स हैं जो आपके विकल्पों का विस्तार करने और आपको घर पर एक बढ़िया डील खोजने में मदद करने के लिए हैं।
1. Realtor.com Real Estate
Realtor.com उपलब्ध सबसे लोकप्रिय होम सर्च वेबसाइटों में से एक है। इसकी वेबसाइट उन लोगों के लिए गो-टू साइटों में से एक है जो देखना चाहते हैं कि क्या उपलब्ध है। इसका ऐप भी उतना ही सटीक और सुविधाजनक है, कुछ अतिरिक्त सुविधाओं के साथ जो इसे अवश्य डाउनलोड बनाती हैं।
सबसे पसंद की जाने वाली विशेषताओं में से एक है कम्यूट टाइम द्वारा खोज। हम सभी जानते हैं कि महानगरीय क्षेत्र में घर खरीदना महंगा हो सकता है, यही कारण है कि बहुत से लोग आने-जाने के लिए उपनगर चुनते हैं। इसे अपने दम पर खोजना परेशानी भरा हो सकता है, लेकिन यदि आप कम्यूट टाइम द्वारा खोजते हैं, तो आप देख सकते हैं कि कुछ क्षेत्र कितने दूर हैं और अक्सर अधिक किफायती कई नए क्षेत्रों की खोज कर सकते हैं।
जो लोग राज्य से बाहर घर खरीद रहे हैं, उनके लिए Realtor.com ऐप एक वर्चुअल टूर सुविधा भी प्रदान करता है। यह बहुत अच्छा है क्योंकि यह आपको यह पता लगाने में मदद करता है कि क्या घर व्यक्तिगत रूप से देखने के लिए यात्रा करने लायक होगा, या कुछ मामलों में आप तुरंत एक प्रस्ताव भी दे सकते हैं!
2. Zillow Real Estate & Rentals
Zillow, रियल एस्टेट खोजने के लिए एक और लोकप्रिय वेबसाइट, का भी एक शानदार ऐप है जो आपके नए घर की खोज को पहले से कहीं ज्यादा आसान बनाता है। Zillow Zestimate जैसी बेहतरीन सुविधाएं प्रदान करता है, जो आपको घर का सटीक मूल्य दिखाता है। Zillow के पास Zillow के स्वामित्व वाले बिक्री के लिए विभिन्न प्रकार के घर भी हैं और एक आसान खरीद प्रक्रिया के साथ वर्चुअल टूर प्रदान करता है।
Zillow के पास लगभग वही सभी लिस्टिंग हैं जो Realtor.com के पास हैं, क्योंकि इसकी लिस्टिंग सीधे मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (MLS) से आती हैं। हालांकि, अन्य विकल्प हैं जो कहीं और सूचीबद्ध नहीं संपत्तियों को खोजने के लिए हैं। Zillow में एक शानदार by owner सुविधा है, जिससे आप उन सभी संपत्तियों को देख सकते हैं जो रियल्टर के माध्यम से बिक्री के लिए नहीं हैं।
कई मामलों में, जब आप मालिक द्वारा खोजते हैं तो आपको कम प्रतिस्पर्धा के साथ अधिक किफायती संपत्तियां मिलेंगी। यदि आपके पास एक रियल्टर है, तो वे मालिकों से सीधे संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन कर सकते हैं।
3. Facebook Marketplace
Facebook रियल एस्टेट खोजते समय गो-टू साइट नहीं हो सकता है। हालांकि, Facebook Marketplace में मालिकों द्वारा बिक्री के लिए ढेर सारी संपत्तियां हैं जो कहीं और उपलब्ध नहीं हैं। ये संपत्तियां एक छोटे भूखंड से लेकर बहु-मिलियन डॉलर की हवेली तक कुछ भी हो सकती हैं।
कई रियल एस्टेट निवेशक Facebook Marketplace पर सूचीबद्ध होते हैं क्योंकि वहां खोज करने वालों की संख्या अधिक होती है, और यह आपको एक डील हासिल करने की क्षमता देता है। एक योग्य रियल एस्टेट एजेंट या खरीदार का एजेंट आपको यहां पसंद की गई संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में नेविगेट करने में मदद कर सकता है।
4. USHUD Foreclosure Home Search
जब कोई व्यक्ति अब मॉर्गेज भुगतान नहीं कर सकता, तो उनका घर आमतौर पर फोरक्लोजर के लिए चला जाता है। इस मामले में, बैंक आमतौर पर घर को बेच देगा ताकि उसे उधार देने से हुए पैसे के नुकसान की भरपाई हो सके। चूंकि कई लोगों ने कुछ मॉर्गेज भुगतान किए थे, कभी-कभी वर्षों तक, नुकससा उतना बड़ा नहीं होता और बैंक सिर्फ अपनी प्रारंभिक निवेश को पुनः प्राप्त करने के लिए संपत्तियों को बेचना चाहते हैं।
घर की डील ढूंढ रहे लोगों के लिए, USHUD Foreclosure Home Search एक शानदार ऐप है। घरों की स्थिति जीर्ण-शीर्ण से लेकर लगभग नए निर्माण तक भिन्न होती है। USHUD Foreclosure Home Search सरकार द्वारा नीलामी के लिए रखे गए घरों को भी सूचीबद्ध करता है, जो खरीदारों को और भी बेहतर डील देता है। हालांकि, लिस्टिंग देखने के लिए आपको पूर्व-योग्य होना आवश्यक है।
ऐप आपको अपनी सूचना सेटिंग्स चुनने की अनुमति देता है जिसमें सूचीबद्ध हर नई संपत्ति की सूचना प्राप्त करना शामिल है।
5. Homes for Sale, Rent
Homes for Sale, Rent आधिकारिक Homes.com ऐप का नाम है। Homes.com के पास अमेरिका में बिक्री के लिए घरों या किराए पर उपलब्ध सबसे बड़े डेटाबेस में से एक है। जबकि कई समान सुविधाएं अन्य लोकप्रिय होम खरीद ऐप्स के समान हैं, कुछ प्रमुख जोड़ हैं जो इस ऐप को अलग करते हैं। उनमें से एक है लाइव मॉर्गेज रेट कैलकुलेटर और मॉर्गेज रेट टूल, जो उद्योग में कुछ सर्वश्रेष्ठ हैं।
इस ऐप में राष्ट्रीय डेटाबेस से फोरक्लोजर संपत्तियां भी शामिल हैं, जो इसे एकमात्र ऐप बनाता है जिसमें MLS लिस्टिंग और फोरक्लोजर लिस्टिंग दोनों की पूरी सूची शामिल है।
6. RE/MAX Real Estate Search
यदि आपने पहले रियल एस्टेट खोजा है, तो आप RE/MAX से परिचित हो सकते हैं। यह संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है। इसका एक्सक्लूसिव ऐप भी खोज करने वालों को घर ढूंढने और एक बढ़िया डील पाने में मदद करता है।
इस ऐप में सभी MLS लिस्टिंग शामिल हैं और इसमें एक शानदार सिंकिंग विकल्प भी है। उन लोगों के लिए जो संपत्ति खोजते समय अपने फोन और कंप्यूटर के बीच स्विच करते हुए पाते हैं, या जो किसी महत्वपूर्ण व्यक्ति के साथ विवरण शेयर करना चाहते हैं, RE/MAX इसे करने का एक सुव्यवस्थित तरीका प्रदान करता है। जब आप अपने फोन पर एक लिस्टिंग सेव करते हैं, तो यह आपकी प्राथमिकताओं को आपके अन्य डिवाइस पर सेव कर सकता है।
यह ऐप नई संपत्तियों की तत्काल सूचनाएं भी प्रदान करता है, जो इस तेजी से चल रहे आवास बाजार के लिए आवश्यक है।
7. Auction.com
आप शायद अपने अगले घर पर एक अद्भुत डील पाने की कोशिश करना चाहते हैं। नई संपत्तियों पर लगातार बोली युद्ध छिड़ने के साथ, आपके लिए काम करने वाली डील पाना असंभव लग सकता है। लेकिन यदि आप स्थानांतरित करने की जल्दी में नहीं हैं, तो आप Auction.com पर विचार करना चाह सकते हैं।
Auction.com का ऐप न केवल संपत्ति नीलामी की खोज करना बल्कि संपत्तियों पर शोध करना और बोली लगाना अविश्वसनीय रूप से आसान बनाता है। जबकि नीलामी बाजार तेजी से आगे बढ़ता है, आप नई संपत्तियों के उपलब्ध होने पर सूचनाएं प्राप्त करके सभी संपत्तियों पर अपडेट रह सकते हैं।
अपने सपनों का घर ढूंढना
अपने सपनों का घर ढूंढना जटिल नहीं होना चाहिए। हालांकि आवास बाजार को नेविगेट करना मुश्किल है, इन ऐप्स का उपयोग करने से घर खरीदने की प्रक्रिया आसान हो सकती है। चाहे आप MLS पर घर खरीदना चाहते हों, मालिक द्वारा, या नीलामी पर, इनमें से एक (या अधिक) ऐप्स डाउनलोड करने से आपको एक प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त मिल सकती है और आपका प्रस्ताव स्वीकार हो सकता है।
