खरीदने के लिए घर ढूंढना आसान हुआ करता था। इसमें केवल एक रियाल्टार ढूंढना, कुछ संपत्तियों का दौरा करना और एक प्रस्ताव देना शामिल है यदि आप खुद को कई खुशहाल साल बिताते हुए देख सकते हैं। हालांकि, आवास बाजार वर्तमान में फलफूल रहा है, और बहुत से लोग बोली लगा रहे हैं, भले ही वे मांग मूल्य पर एक प्रस्ताव देते हैं।
ऐसे प्रतिस्पर्धी बाजार के साथ, आपको प्रतिस्पर्धा में बढ़त की आवश्यकता होगी। शुक्र है, आपके विकल्पों का विस्तार करने और घर पर बहुत कुछ खोजने में आपकी मदद करने के लिए बहुत सारे शानदार iPhone और Android ऐप्स हैं।
1. Realtor.com रियल एस्टेट
Realtor.com उपलब्ध सबसे लोकप्रिय होम सर्च वेबसाइटों में से एक है। इसकी वेबसाइट उन लोगों के लिए जाने वाली साइटों में से एक है जो यह देखना चाहते हैं कि क्या उपलब्ध है। कुछ अतिरिक्त सुविधाओं के साथ इसका ऐप भी उतना ही सटीक और सुविधाजनक है, जो इसे डाउनलोड करना जरूरी बनाता है।
सबसे अधिक पसंद की जाने वाली सुविधाओं में से एक है यात्रा के समय के आधार पर खोज करना। हम सभी जानते हैं कि महानगरीय क्षेत्र में घर खरीदना महंगा हो सकता है, यही वजह है कि बहुत से लोग आने-जाने के लिए उपनगर चुनते हैं। इसे स्वयं खोजना एक परेशानी हो सकती है, लेकिन यदि आप यात्रा के समय के आधार पर खोज करते हैं, तो आप देख सकते हैं कि कुछ क्षेत्र कितने दूर हैं और आप कितने नए और अक्सर अधिक किफायती क्षेत्रों की खोज करते हैं, इस पर आप आश्चर्यचकित हो सकते हैं।
जो लोग राज्य से बाहर घर खरीद रहे हैं, उनके लिए Realtor.com ऐप एक वर्चुअल टूर सुविधा भी प्रदान करता है। यह बहुत अच्छा है क्योंकि इससे आपको यह पता लगाने में मदद मिलती है कि क्या घर इसे व्यक्तिगत रूप से देखने के लिए यात्रा करने लायक होगा, या कुछ मामलों में आप तुरंत एक प्रस्ताव भी दे सकते हैं!
2. ज़िलो रियल एस्टेट और रेंटल
रियल एस्टेट की खोज के लिए एक अन्य लोकप्रिय वेबसाइट Zillow में भी एक शानदार ऐप है जो आपके नए घर की खोज को पहले से कहीं अधिक आसान बनाता है। Zillow Zestimate जैसी शानदार सुविधाएँ प्रदान करता है, जो आपको घर का सटीक मूल्य दिखाता है। Zillow के पास Zillow के स्वामित्व वाले बिक्री के लिए कई प्रकार के घर भी हैं और यह एक आसान खरीदारी प्रक्रिया के साथ-साथ वर्चुअल टूर प्रदान करता है।
Zillow में लगभग सभी समान लिस्टिंग हैं जो Realtor.com के पास हैं, क्योंकि इसकी लिस्टिंग सीधे कई लिस्टिंग सेवा (MLS) से आती है। हालांकि, कहीं और सूचीबद्ध नहीं संपत्तियों को खोजने के लिए अन्य विकल्प हैं। Zillow के पास स्वामी द्वारा बहुत अच्छा है सुविधा, जिसके साथ आप बिक्री के लिए सभी संपत्तियों को देख सकते हैं जो एक रियाल्टार के माध्यम से नहीं हैं।
कई मामलों में, जब आप स्वामी द्वारा खोजते हैं तो आपको कम प्रतिस्पर्धा के साथ अधिक किफायती संपत्तियां मिलेंगी। यदि आपके पास एक रियाल्टार है, तो वे सीधे मालिकों से संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करने में मदद कर सकते हैं।
3. फेसबुक मार्केटप्लेस
अचल संपत्ति की खोज करते समय फेसबुक गो-टू साइट नहीं हो सकता है। हालांकि, फेसबुक मार्केटप्लेस में मालिकों द्वारा बिक्री के लिए बहुत सारी संपत्तियां हैं जो कहीं और उपलब्ध नहीं हैं। ये संपत्तियां जमीन के एक छोटे से भूखंड से लेकर करोड़ों डॉलर की हवेली तक कुछ भी हो सकती हैं।
कई रियल एस्टेट निवेशक फेसबुक मार्केटप्लेस पर सूचीबद्ध होते हैं क्योंकि वहां पर खोज करने वाले लोगों की संख्या होती है, और यह आपको एक सौदे को रोके जाने की क्षमता देता है। एक योग्य रियल एस्टेट एजेंट या खरीदार का एजेंट आपको यहां अपनी पसंद की संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद कर सकता है।
4. USHUD फोरक्लोज़र होम सर्च
जब कोई व्यक्ति अब और बंधक भुगतान नहीं कर सकता है, तो उनका घर आम तौर पर फौजदारी के लिए चला जाता है। इस मामले में, बैंक आमतौर पर इसे उधार देने से खोए हुए धन की भरपाई के लिए घर बेच देगा। चूंकि कई लोगों ने कुछ गिरवी का भुगतान किया था, कभी-कभी वर्षों के लिए, नुकसान इतना बड़ा नहीं होता है और बैंक केवल अपने शुरुआती निवेशों की भरपाई के लिए संपत्तियों को बेचना चाहते हैं।
घरेलू सौदे की तलाश करने वालों के लिए, USHUD फोरक्लोज़र होम सर्च एक बेहतरीन ऐप है। घर रन-डाउन से लेकर लगभग नए निर्माण तक की स्थिति में भिन्न होते हैं। USHUD फोरक्लोज़र होम सर्च उन घरों को भी सूचीबद्ध करता है जिन्हें सरकार द्वारा नीलामी के लिए रखा जाता है, जो खरीदारों को और भी बड़ा सौदा देता है। हालांकि, लिस्टिंग देखने के लिए आपका पूर्व-योग्य होना आवश्यक है।
ऐप आपको अपनी अधिसूचना सेटिंग्स चुनने की अनुमति देता है जिसमें सूचीबद्ध प्रत्येक नई संपत्ति की अधिसूचना शामिल है।
5. बिक्री के लिए घर, किराया
बिक्री के लिए घर, किराया आधिकारिक Homes.com ऐप का नाम है। Homes.com के पास अमेरिका में बिक्री के लिए या किराए पर उपलब्ध घरों के सबसे बड़े डेटाबेस में से एक है। जबकि अन्य लोकप्रिय घर खरीदने वाले ऐप्स के समान कई सुविधाएं हैं, कुछ महत्वपूर्ण अतिरिक्त हैं जो इस ऐप को अलग करते हैं। उनमें से एक लाइव मॉर्गेज रेट कैलकुलेटर और मॉर्गेज रेट टूल्स हैं, जो उद्योग में सर्वश्रेष्ठ में से कुछ हैं।
इस ऐप में राष्ट्रीय डेटाबेस से फौजदारी गुण भी शामिल हैं, जो इसके ऐप को एकमात्र ऐसा ऐप बनाता है जिसमें एमएलएस लिस्टिंग और फोरक्लोज़र लिस्टिंग की पूरी सूची शामिल है।
6. RE/MAX रियल एस्टेट खोज
यदि आपने पहले अचल संपत्ति की खोज की है, तो आप RE/MAX से परिचित हो सकते हैं। यह संयुक्त राज्य अमेरिका की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है। इसका विशेष ऐप उन लोगों की भी मदद करता है जो घर खोजने के लिए बहुत कुछ ढूंढते हैं।
इस ऐप में सभी एमएलएस लिस्टिंग शामिल हैं और इसमें एक बेहतरीन सिंकिंग विकल्प भी है। उन लोगों के लिए जो संपत्ति की खोज करते समय अपने फोन और कंप्यूटर के बीच स्विच करते हैं, या जो किसी महत्वपूर्ण अन्य के साथ विवरण साझा करना चाहते हैं, आरई/मैक्स ऐसा करने का एक सुव्यवस्थित तरीका प्रदान करता है। जब आप किसी लिस्टिंग को अपने फ़ोन पर सहेजते हैं, तो यह आपकी प्राथमिकताओं को आपके अन्य डिवाइस पर सहेज सकती है।
यह ऐप नई संपत्तियों की तत्काल सूचनाएं भी प्रदान करता है, जो इस तेजी से बढ़ते आवास बाजार के लिए आवश्यक है।
7. Auction.com
आप शायद अपने अगले घर पर एक अद्भुत सौदा पाने की कोशिश करना चाहते हैं। नई संपत्तियों को लेकर निरंतर बोली-प्रक्रिया युद्धों के साथ, ऐसा सौदा प्राप्त करना असंभव लग सकता है जो आपके लिए कारगर हो। लेकिन अगर आप हिलने-डुलने की जल्दी में नहीं हैं, तो आप Auction.com पर विचार कर सकते हैं।
Auction.com का ऐप न केवल संपत्ति की नीलामी की खोज करना बल्कि संपत्तियों की खोज करना और बोली लगाना भी अविश्वसनीय रूप से आसान बनाता है। जबकि नीलामी बाजार तेजी से आगे बढ़ता है, आप नई संपत्तियों के उपलब्ध होने पर सूचनाएं प्राप्त करके सभी संपत्तियों पर अद्यतित रह सकते हैं।
अपने सपनों का घर ढूंढना
अपने सपनों का घर ढूंढना जटिल नहीं होना चाहिए। हालांकि हाउसिंग मार्केट को नेविगेट करना मुश्किल है, इन ऐप्स का उपयोग करके घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान बनाने में मदद मिल सकती है। आप एमएलएस पर घर खरीदना चाहते हैं, मालिक द्वारा, या नीलामी में, इनमें से एक (या अधिक) ऐप डाउनलोड करने से आपको प्रतिस्पर्धा में बढ़त मिल सकती है और आपके प्रस्ताव को स्वीकार किया जा सकता है।