ऑनलाइन घोटाले इतने प्रचलित हैं कि अब कोई भी उनसे हैरान नहीं है। खतरे हर कोने में दुबके हुए हैं और हम, नियमित इंटरनेट उपयोगकर्ता के रूप में, उनके इतने आदी हो गए हैं कि हम बस अपने कंधे उचकाते हैं और आगे बढ़ते हैं। यह एक तरह से दुख की बात है, है ना?
गंभीरता से, कोई जगह सुरक्षित नहीं है। फेसबुक घोटाले कुछ समय के लिए लोकप्रिय रहे हैं और पिछले कुछ वर्षों में गेमर्स को स्टीम स्कैम से निपटना पड़ा है। और फिर ईबे घोटाले होते हैं, जो अपने स्वयं के वर्ग में होते हैं कि वे कितने धोखेबाज हैं।
लेकिन स्कैम सिटी में हाल के रुझानों में से एक अपार्टमेंट रेंटल घोटाला प्रतीत होता है। अधिक से अधिक लोग ऑनलाइन सेवाओं के माध्यम से रहने के लिए अपना अगला स्थान ढूंढ रहे हैं, और स्कैमर्स ने फिर से लाभ उठाना सीख लिया है।
अगला शिकार न बनें। यहां आपको देखने की आवश्यकता है। और अगर जगह की जाँच करें, तो अपार्टमेंट में जाते समय इन महत्वपूर्ण युक्तियों को अवश्य देखें।
सच होना बहुत अच्छा है
यदि आप एक नए पैड की ऑनलाइन खोज कर रहे हैं, तो एक सच्चाई है जिसके साथ आपको समझौता करना चाहिए:किराया आपके मासिक बजट का एक बड़ा हिस्सा होने जा रहा है। आपको वह मिलता है जिसके लिए आप भुगतान करते हैं और इसके लिए कोई रास्ता नहीं है -- यही कारण है कि "सच होने के लिए बहुत अच्छा" लिस्टिंग को हमेशा होना चाहिए लाल झंडा बनो।
बहुत अच्छी तस्वीरें? विस्मयकारी। बहुत सुंदर स्थान? और भी बेहतर। बढ़िया कीमत? अब हम संदिग्ध क्षेत्र में कदम रख रहे हैं। वह अंतिम बिंदु - सामर्थ्य - वास्तविक निर्णायक है, क्योंकि घोटालेबाज अक्सर अधिक से अधिक संभावित पीड़ितों को आकर्षित करने के लिए असंभव रूप से कम कीमत के बिंदुओं का उपयोग करते हैं।
"टू गुड टु बी ट्रू" की एक अन्य अभिव्यक्ति बिना किसी क्रेडिट या पृष्ठभूमि की जाँच का वादा है। अधिकांश प्रतिष्ठित संपत्ति प्रबंधक यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि उनके किरायेदार एक हद तक सम्मानजनक हैं, इसलिए यह दुर्लभ है कि वे मामले-दर-मामला आधार को छोड़कर जाँच प्रक्रिया को छोड़ देंगे।
एक किराएदार के रूप में, आप क्रेडिट और पृष्ठभूमि की जांच की असुविधा को छोड़ने के लिए रोमांचित हो सकते हैं (विशेषकर क्योंकि उन्हें आमतौर पर आपकी ओर से किसी प्रकार के शुल्क की आवश्यकता होती है), और इसलिए स्कैमर्स इसे लिस्टिंग में फेंकना पसंद करते हैं:क्योंकि यह लोगों को लुभाता है बिना सोचे समझे तेजी से कार्य करें।
वही सच है अगर लिस्टिंग कोई पट्टा हस्ताक्षर नहीं करने का वादा करती है। कोई भी प्रतिष्ठित संपत्ति प्रबंधक बिना पट्टे के एक अपार्टमेंट किराए पर नहीं देगा!
आपको क्या करना चाहिए: अगर यह सच होने के लिए बहुत अच्छा लगता है, तो चले जाओ। निश्चित रूप से, उनमें से कुछ लिस्टिंग वास्तव में वैध हो सकती हैं, लेकिन आप इस प्रक्रिया में सैकड़ों स्कैम लिस्टिंग को चकमा दे रहे होंगे। ऑड्स आपके खिलाफ हैं और सबसे सुरक्षित विकल्प है कि आप उस गेम को न खेलें।
गुम फ़ोटो और ख़राब व्याकरण
चाहे आप क्रेगलिस्ट, ट्रुलिया, ज़िलो, या किसी भी अन्य अपार्टमेंट सर्च इंजन पर खोज रहे हों, आपको ऐसी किसी भी लिस्टिंग से सावधान रहना चाहिए जिसमें भयानक व्याकरण हो और/या तस्वीरों की कमी हो।
इसके बारे में उनके नजरिए से सोचें। यदि आप किराए के लिए एक अपार्टमेंट रख रहे हैं, तो क्या आप चाहते . नहीं चाहेंगे? यह दिखाने के लिए कि यह कैसा दिखता है? ऐसी दो स्थितियां हैं जहां आप शायद नहीं करना चाहेंगे:1) अपार्टमेंट भयानक स्थिति में है या 2) अपार्टमेंट मौजूद नहीं है।
न तो आपके लिए, न ही किराएदार के लिए अच्छी खबर है।
स्पष्ट होने के लिए, मैं यह नहीं कह रहा हूं कि निम्न गुणवत्ता वाली तस्वीरें निम्न गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट का संकेत देती हैं। निम्न गुणवत्ता वाली फ़ोटो ठीक हैं, लेकिन अनुपलब्ध फ़ोटो नहीं हैं . कोई भी सम्मानित मकान मालिक कम से कम कुछ तस्वीरें लेने और पोस्ट करने का प्रयास करेगा।
जहां तक खराब व्याकरण का सवाल है, यह आमतौर पर इंगित करता है कि लिस्टिंग कंप्यूटर से उत्पन्न हुई थी (जिस तरह से स्पैम ईमेल होते हैं) या विदेश में किसी व्यक्ति द्वारा पोस्ट की जाती है, जैसे कि तीसरी दुनिया के क्षेत्र से एक स्कैमर। यह उसी प्रकार का लाल झंडा है जिसका उपयोग आप नकली ऑनलाइन समीक्षाओं के बीच अंतर करने के लिए कर सकते हैं।
आपको क्या करना चाहिए: अगर लिस्टिंग में तस्वीरें नहीं हैं, तो आप लिस्टर से कुछ लेने और उन्हें आपको भेजने के लिए कह सकते हैं। यदि आप वास्तव में संदिग्ध हैं, तो उन्हें एक शॉट शामिल करने के लिए कहें, जहां वे आपके ईमेल पते के साथ एक कागज़ का टुकड़ा पकड़े हुए हों (यह पुष्टि करने के लिए कि वे वेब से यादृच्छिक फ़ोटो नहीं खींच रहे हैं)।
यदि उनके पास खराब व्याकरण और वर्तनी है, तो सावधानी से चलें। यह संभव है कि वे वैध हों इसलिए उन्हें पूरी तरह से साफ न करें, लेकिन आगे लाल झंडों के लिए अपनी आँखें खुली रखें।
बदनाम क्रेडिट जाँच सेवाएँ
मैंने हाल ही में एक अपार्टमेंट लिस्टिंग के बारे में पूछताछ की है। लिस्टिंग शुरू से ही थोड़ी उलझन में थी, लेकिन यह बहुत बुरा नहीं था इसलिए मैंने लिस्टर को अधिक जानकारी के लिए एक ईमेल शूट किया। बदले में मुझे यही मिला:
ध्यान दें कि वे मुझे वह देने का वादा करते हैं जो मैं चाहता हूं (स्थान का दौरा) जब तक कि मैं उन्हें वह देता हूं जो वे पहले चाहते हैं (एक निर्दोष क्रेडिट चेक)। यह हाल ही में एक बड़ा घोटाला है और आपको इसके लिए सतर्क रहना चाहिए।
यह इस तरह काम करता है:वे आपको एक गैर-प्रतिष्ठित क्रेडिट स्कोर वेबसाइट से जोड़ते हैं (मेरे मामले में, मुझे efreescore.com दोनों से जोड़ा गया है। और creditupdates.com ) जो आपको $1 की आपकी क्रेडिट रिपोर्ट देगा। अपार्टमेंट लिस्टिंग के लिए अधिकांश क्रेडिट चेक शुल्क की कीमत $10 और $50 के बीच है, इसलिए यह एक सौदे जैसा लगता है।
अंत में क्या हो रहा है कि आप अपनी क्रेडिट कार्ड जानकारी दर्ज करते हैं ($ 1 का भुगतान करने के लिए), लेकिन सेवा शुल्क बहुत अधिक है (आमतौर पर लगभग $ 30)। कुछ लोगों को आरोप पर विवाद करने में सफलता मिलती है, लेकिन यह एक लंबी और निराशाजनक प्रक्रिया है क्योंकि सेवा संचार स्थापित करने के लगभग हर प्रयास की उपेक्षा करती है।
आपको क्या करना चाहिए: किसी भी चीज़ पर क्लिक करने से पहले लिंक सुरक्षित हैं या नहीं, यह जांचने के लिए कई वेब टूल का उपयोग करें, खासकर यदि वे लिंक ईमेल में दिखाई देते हैं। वास्तव में, आदर्श स्थिति यह है कि आपको कभी भी किसी ईमेल के लिंक पर क्लिक नहीं करना चाहिए।
यदि मकान मालिक चाहता है कि आप किसी विशेष चेकिंग सेवा का उपयोग करें और आपको इसके बारे में संदेह हो, तो उनसे एक विकल्प मांगें। यदि उनके पास एक नहीं है, तो स्वयं एक की पेशकश करें। किसी सेवा का उपयोग करने से पहले, यह देखने के लिए वेब पर खोजें कि क्या दूसरों ने इसका उपयोग अपनी संतुष्टि के लिए किया है। सर्वोत्तम परिणामों के लिए अपनी क्वेरी में "धोखाधड़ी" या "धोखाधड़ी" शामिल करें।
मिलने या पता देने में अनिच्छुक
हर बार एक समय में, आप एक अपार्टमेंट सूची में भाग लेंगे जिसमें वास्तव में अपार्टमेंट का स्थान शामिल नहीं है। इन छायादार सूचियों में ज़िप कोड या आस-पास के स्थलों का उल्लेख हो सकता है, यहां तक कि एक सड़क चौराहा भी हो सकता है, लेकिन पूरा पता कभी नहीं।
यह एक विशाल है लाल झंडा।
इसके पीछे का तर्क काफी अनुमानित है:"हम पते शामिल करते थे लेकिन हमारी इकाइयों में तोड़फोड़ की गई, इसलिए हम रुक गए।" मैं यह नहीं कह रहा हूं कि यह कभी नहीं होता है, लेकिन यह काफी दुर्लभ है। आखिर, खाली इकाइयों में तोड़फोड़ करने के एकमात्र उद्देश्य के लिए कितने लोग क्रेगलिस्ट ब्राउज़ करते हैं?
सच तो यह है कि वे एक पता सूचीबद्ध नहीं कर सकते क्योंकि उनके पास बेचने के लिए एक अपार्टमेंट नहीं है। इसके अलावा, यदि आप उनसे व्यक्तिगत रूप से मिलने के लिए कहते हैं, तो वे लाखों कारणों में से एक कारण बताएंगे कि वे ऐसा क्यों नहीं कर सकते। एक पते की कमी और मिलने की अनिच्छा मूल रूप से "स्कैम! स्कैम! स्कैम!" चिल्लाते हुए एक मेगाफोन है।
यह कैसा घोटाला है? आम तौर पर वे आपको "यह दिखाने के लिए कि आप गंभीर हैं" एक आवेदन शुल्क भेजने के लिए कहेंगे, और फिर वे संचार बंद कर देंगे।
आपको क्या करना चाहिए: यदि आपको पता बताने या व्यक्तिगत रूप से मिलने के लिए तैयार होने से पहले आपको किसी भी राशि को भेजना है, तो हार मान लें और आगे बढ़ें। आप और कुछ नहीं कर सकते।
जमींदार के लिए बिचौलिया
अपार्टमेंट के लिए शिकार करते समय, सबसे पहले आपको हमेशा . होना चाहिए do को मकान मालिक और संपत्ति के मालिक के लिए नाम और संपर्क जानकारी मिलती है (यदि वे अलग-अलग लोग हैं)। यह कुछ कारणों से महत्वपूर्ण है।
लेकिन अभी के लिए, यह महसूस करना महत्वपूर्ण है कि लिस्टर हमेशा नहीं है संपत्ति प्रबंधक। वे परिवार के सदस्य, दोस्त, रियल एस्टेट एजेंट आदि हो सकते हैं। अगर ऐसा है, तो संपत्ति प्रबंधक का विवरण मांगें, भले ही आप मुख्य रूप से लिस्टर के साथ काम करने जा रहे हों।
एक के लिए, आप यह देखने के लिए अपने स्थानीय क्षेत्र के संपत्ति रिकॉर्ड देख सकते हैं कि क्या दी गई प्रबंधक की जानकारी उस व्यक्ति से मेल खाती है जो वास्तव में इमारत का मालिक है। यदि कोई बेमेल है, तो संभव है कि लिस्टर आपको एक ऐसी इकाई बेचने की कोशिश कर रहा है जिसे वे वास्तव में नहीं बेच सकते।
लेकिन इससे भी बड़ा लाल झंडा तब होता है जब लिस्टर आपको मकान मालिक का विवरण देने से बचने की कोशिश करता है। हो सकता है कि वे "छुट्टी पर हों" या "व्यापार के लिए विदेश में" हों। किसी भी तरह, वे आपको केवल उनके और उनके साथ काम करने के लिए बाध्य करने का प्रयास करेंगे।
आपको क्या करना चाहिए: विसंगतियों को देखने के लिए हमेशा संपत्ति विवरण देखें। अगर मकान मालिक का विवरण मुश्किल से आता है, तो आपको चले जाना चाहिए और पीछे मुड़कर नहीं देखना चाहिए।
आखिरकार, भले ही मकान मालिक वास्तव में व्यवसाय या छुट्टी पर है, यह आने वाली चीजों का संकेत है। क्या आप किसी ऐसे व्यक्ति से जगह किराए पर लेना चाहते हैं, जिस तक पहुंचना मुश्किल है और बिचौलिए के माध्यम से मुद्दों को संभालता है? यह बस लाइन के नीचे अलग-अलग लेकिन समान रूप से गंभीर समस्याओं का एक समूह होगा।
सुरक्षा जमा चोर
यदि आप इस आखिरी घोटाले में फंस जाते हैं, तो आप आहत दुनिया में होने वाले हैं। जबकि अन्य अपार्टमेंट घोटाले आपको केवल $30 से $100 के बीच का नुकसान पहुंचा सकते हैं, इसके लिए गिरने से आपके बैंक खाते से कुछ हज़ार डॉलर निकल सकते हैं।
घोटाला इस तरह काम करता है:कोई व्यक्ति जिसके पास किसी अपार्टमेंट इकाई (जैसे वर्तमान किरायेदार) तक भौतिक पहुंच है, उसे खाली के रूप में सूचीबद्ध करेगा। तस्वीरें अच्छी लगती हैं, स्थान बहुत अच्छा है, और कीमत उचित है। दर्जनों लोग इसके बारे में पूछताछ करते हैं, पर्यटन आदि के लिए पूछते हैं।
अंत में क्या हो रहा है कि लिस्टर अपार्टमेंट को सबको . किराए पर देने के लिए सहमत हो जाता है जिसने पूछताछ की। वह हर किसी से तीन महीने की अग्रिम जमा राशि (पहला महीना, पिछला महीना और सुरक्षा) मांगता है, और एक बार जब वह सारा पैसा उसके बैंक खाते में जमा हो जाता है, तो वह अपना सामान पैक करता है और शहर छोड़ देता है।
बाकी सब हैरान रह जाते हैं।
आपको क्या करना चाहिए: दोबारा, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप जिस व्यक्ति के साथ काम कर रहे हैं, वह वास्तव में संपत्ति का प्रबंधक है, अपने स्थानीय क्षेत्र के संपत्ति रिकॉर्ड की जांच करना सुनिश्चित करें।
इसके अलावा, लिस्टर से वैध पहचान (जैसे ड्राइविंग लाइसेंस) के लिए कहें और जितना हो सके उस जानकारी को याद रखें या रिकॉर्ड करें। इस तरह, अगर वे आपको धोखा देते हैं, तो आपके पास सहारा तलाशते समय शुरू करने के लिए कहीं न कहीं होगा।
अपार्टमेंट में शिकार करना आसान नहीं है!
ये घोटाले हर जगह हैं , हालांकि वे विशेष रूप से क्रेगलिस्ट पर बड़े पैमाने पर हैं (जो कोई आश्चर्य की बात नहीं है जब आप विचार करते हैं कि कितने क्रेगलिस्ट घोटाले हैं)। अच्छी खबर यह है कि जब आप जान जाते हैं कि क्या देखना है, तो उनसे बचना आसान है, इसलिए अपनी आँखें खुली रखें और अपने बचाव को निराश न होने दें।
यदि आपको कोई स्थान खोजने में समस्या हो रही है, तो यहां अपार्टमेंट खोजने के लिए कुछ युक्तियां और कुछ अपार्टमेंट शिकार ऐप्स हैं जो आपको सही दिशा में इंगित कर सकते हैं।
अपार्टमेंट की तलाश में क्या आपके साथ कभी धोखाधड़ी हुई है? लाल झंडे के रूप में हमें और किन संकेतों का इलाज करना चाहिए? अपने अनुभवों के बारे में हमें नीचे कमेंट्स में बताएं!